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이수푸르지오더프레티움 아파트 계약취소분 청약 조건과 줍줍 가능 여부
최근 부동산에 대한 관심이 높아지면서, 이수푸르지오더프레티움 아파트의 계약취소분 청약 소식이 화제가 되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 아파트의 위치, 청약 조건, 분양가 및 일정 등을 상세히 알아보겠습니다.
1. 이수푸르지오더프레티움 아파트 위치
이수푸르지오더프레티움 아파트는 서울특별시 동작구 사당동에 위치해 있습니다. 총신대입구역(이수역)에서 도보로 약 15분 거리에 있어 지하철 4호선과 7호선을 이용할 수 있는 교통 편의성을 갖추고 있습니다.
주변 시설과 입지 조건
- 교육 시설: 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학교 등 다양한 학교가 근처에 위치
- 주거 환경: 방배동과 가까운 위치로 주거와 생활 편의성이 높음
역세권은 아니지만, 주거 환경과 교육 시설의 접근성이 우수하여 가족 단위의 거주자에게 적합한 입지를 자랑합니다.
2. 계약취소분 청약의 특징과 시세 차익 가능성
이번에 나온 계약취소분은 80E 타입으로, 기존에 106대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 인기 타입입니다. 현재 네이버 부동산 기준으로 매물 가격이 약 16억 원에 달하며, 시세차익이 기대되는 물건으로 많은 관심을 받고 있습니다.
계약취소분 청약의 장점
- 시세차익 가능성: 7.9억 원의 분양가로 진행, 현재 시세는 16억 원으로 약 8억 원의 차익 기대
- 높은 경쟁률: 제한된 공급량으로 인해 경쟁이 치열할 것으로 예상
부동산 시장의 시세 차익을 고려했을 때, 매우 매력적인 투자 기회로 평가받고 있습니다.
3. 이수푸르지오더프레티움 청약 조건
많은 분들이 무순위 줍줍 청약이라고 해서 조건이 없다고 생각할 수 있지만, 청약 조건이 존재하므로 주의가 필요합니다.
청약 필수 조건
- 서울특별시 거주자여야 함
- 재당첨 제한 없음 및 전매제한 없음
- 거주의무기간 없음
이번 청약은 청약통장 가입 여부와 상관없이 신청 가능하며, 서울시에 거주하는 무주택 세대주만이 참여할 수 있는 기회가 주어집니다.
4. 분양가 및 추가 비용 확인
이번 계약취소분의 분양가는 7억 9219만 3천 원으로 책정되었습니다. 분양가는 2019년 기준과 유사한 수준으로, 현재 시세와 비교했을 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
분양가 및 납부 일정
- 계약금: 분양가의 10%는 계약일에 납부
- 잔금: 잔금 90%는 계약일로부터 60일 이내에 납부
추가로 발코니 확장, 시스템 에어컨, 중문 설치 비용은 약 1500만 원이므로, 자금 계획 시 이 부분도 함께 고려해야 합니다.
5. 청약 일정 및 절차
이수푸르지오더프레티움의 주택 청약은 2024년 9월 27일에 진행됩니다. 이후 당첨자 발표 및 서류 접수 일정을 확인하고, 최종 계약 절차까지 차근차근 준비해야 합니다.
청약 및 당첨자 일정
- 청약일: 9월 27일
- 당첨자 발표: 10월 4일
- 서류 접수: 10월 7일과 8일
- 계약 체결: 10월 10일 또는 11일
무주택 세대주로서 청약 조건에 해당하는 분들은 이 일정을 잘 확인하고 준비하시면 좋습니다.
결론
이번 이수푸르지오더프레티움 계약취소분 청약은 높은 시세차익과 무주택자에게 유리한 조건으로 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 청약에 도전하실 계획이라면, 조건과 자금 계획을 꼼꼼히 점검하고 청약 일정을 잘 확인하시기 바랍니다.
감사합니다.